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大家好，我是纯真。
都说让钱生钱的唯一方法是投资，而投资也有很多种类，例如，资本市场的股票，债券，基金，理财产品，还有不动产等等。
有的投资者认为投资股票好，因为可以赚股息；有的投资者则认为投资不动产比较好，未来会升值。
现在的大环境，大家是有目共睹，无论是楼市还是银行贷款利率，都频出利好，贷款利率也是一再降低。
图/简七理财
不动产对于刚需人群，例如买房作为婚房，改善居住环境小房换大房，买房还是很值得考虑的。
无论是投资股票还是房地产，最重要是投资在有潜力以及适合自己的产品。
下面就从四方面入手，考虑哪种投资方式适合自己吧。
投资的目的
无论是投资股票还是买房，首先需要知道在这项投资里，你想要透过投资来赚利息，还是卖掉赚差价？
基本上，不管是投资股票或房地产，都能透过利息（股票：股息、房地产：租金）和资本利得（低买高卖）来赚钱。
但他们之间的差别在于，你想要等待时机成熟时一次性的赚取差价，还是你愿意慢慢领利息。
每个人的投资方法与策略都不同，差价和利息都好，取决于你的投资目的以及方式。
买房所需的资金量比较大，普通人可以先从小额投资开始尝试。
所能承担的风险与亏损
无论是哪种投资类型，都存在「不可能三角」，简单来说，流动性、风险性和收益性，这三者不可兼得。
在投资的世界里离不开风险，投资股票基金，收益高但风险大；投资房地产，流动性弱但风险较小。
所以在投资前，你必须要考虑自己能承受的风险与亏损是多少。
股票买卖可能会因为时机不对，买得太贵或是公司表现不好而会造成亏损；至于房地产，屋主可能因市场供求关系或政策变动而导致最后需要折价卖出。
而且房地产的买卖操作有点不一样，大多数屋主都会银行贷款买房，例如房屋首付30%，而剩下的70%则透过银行贷款进行支付。
而很多时候，因为利率变动的关系，贷款利息也会随之变化，屋主也要承担这方面的费用。
股票和买房，资产管理方式不同
一般来说，投资股票，我们拥有资产的主要控制权，可以自己决定投资策略、进出场时间点、资金管理等。
而房地产，除了买卖过程，投资人还需要考虑装修、寻找租客、收租、缴付杂费等等。有些投资者为了节省时间，会倾向交给中介或交给物业管理公司打理。
你可以先分析，哪一种的管理方式你更顺手。你会比较喜欢自己管理投资，还是怕麻烦交给别人来管理？
你对哪项投资有信心
最后一点，你可以分析自己对哪个投资更有信心和把握。
在投资股票之前，你是否清楚了解自己所投资的公司，包括生意模式、主要收入来源以及潜在风险。
同时，在投资房地产，你是否已经做足功课，了解房地产市场的趋势。
其他的因素，例如房地产地理位置，未来成长潜质，附近同款房子的平均租金，未来可以为你带来多少的被动收入等等。
当你认真分析了以上四个方面，我相信你心中也会有一个答案。
当然，没有人说我们必须二选一，投资股票和买房也可以同时进行。
一个成功的投资人甚至会利用买卖股票所获得的盈利，再投资房地产。不只套利股票，还省下银行贷款的利息。
这当然是最理想的状态，但我们只是普通人而不是投资大师。
买房最好的时机是十年前与现在，投资也是要趁早开始。
我们追求的是稳健的收益和幸福的生活，无论投资哪个项目，只要适合自己都是对的。
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作者介绍：
纯真SHINING，85后十年财务人，专注于分享存钱理财，职场生涯，人生目标，FIRE路上不断前进，陪你一起慢慢变富！
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